Find en grund til huset el. træhuset

Forside ATB-huse     

Ekstra udgifter ?

Jeg er ved at købe en grund, er der ekstra udgifter jeg
skal være opmærksom på?

Svar;

Netop køb af grund er et af de steder man kan brænde fingrene
for flere hundrede tusinde kroner.

Vær især opmærksom på følgende;o Ikke alle grunde må der bygge træhuse på, læs
lokalplanen for området, ejendomsmægleren eller kommunen
har den. Hvis grunden skråner giver det ekstra udgifter til fundering,
få evt. et tilbud på fundament inden du skriver under
på grunden.

Hvis grunden er “blød”, giver det ekstra udgifter
til fundering. Det kan løbe op i flere hundrede tusinde
kroner ! Check geoteknisk rapport.

VIGTIGT; hvis en geoteknisk rapport ikke foreligger, eller ikke
direkte siger at der kan funderes normalt, så få indføjet
i købskontrakten at salget kan gå tilbage hvis det
senere viser sig, at der ikke kan funders normalt.

Hvis der er mere end 30 cm muld på grunden, eller ”opfyld”,
bliver fundamentet dyrere end normalt. Check igen geoteknisk
rapport, og hvis du ikke kan tyde rapporten, så få
kvalificeret hjælp fra en lokal entreprenør eller byggesagkyndig.

Undersøg hvad der har ligget på grunden før,
hvis der har ligget muligt forurenende fabrikker el. lign, så
skal i sikre jer at grunden ikke er forurenet og handlen kan gå
tilbage hvis der er forurening.

Bed ejendomsmægleren om en opstilling af hvad grunden kommer
til at koste jer, inkl. alle gebyrer, finansiering, renter,
tinglysninger osv.

Inden i køber er det også en god ide at få
banken med på det samlede projekt, se ”lav en aftale
med banken”

Tip; hvis en geoteknisk rapport ikke foreligger,
eller ikke direkte siger at der kan funderes normalt, så
få indføjet i købskontrakten at salget kan
gå tilbage hvis det senere viser sig, at der ikke kan
funders normalt.

Hvordan finder jeg en grund ?

Svar;

Generelt er udbudet af træhusgrunde mindre end udbudet af træhuse,
så det kan være en god ide at finde grunden, før man lægger
sig fast på hvordan huset skal se ud. Fordi det kan godt
være at drømmegrunden har restriktioner, mht. hvilke type huse
man må bygge mm.

Tip;

Flere firmaer kan levere træhuse med en udvendig murstens mur.
Så opnår man træhusets gode indeklima og isolering,
med murstenshusets mindre vedligeholdelse og større udbud
af mulige grunde. Typen bliver mere og mere populær, og kan
være et godt alternativ, hvis man ikke kan finde en grund til
træhus men har en fin grund til et murstens hus.

Kontakt ejendomsmæglerne.

Ellers er mit råd at gå i gang med ejendomsmæglerne,
i første omgang på nettet; Når man har fundet
en interessant grund, må man ringe til ejendomsmægleren,
og høre om der må bygges træhuse på grunden.
En anden mulighed er, hvis man interesseret i grunde i et begrænset
område, så kan man tage kontakt til ejendomsmæglerne
i området og blive skrevet op. Så får man
får besked hvis der dukker en grund til træhuse op. Man
kan også ringe til kommunerne i området og høre
om de har træhusegrunde i området, eller der evt. er nye
udstykninger på vej.

Nybolig;http://www.nybolig.dk/

Under “søg bolig” kan man søge på
grunde.

Under “køb bolig” er der en udmærket vejledning
omkring boligkøbets faser

EDC mglerne; http://www.edc.dk

Under “køb”> “søg” kan
man søge på helårsgrunde.

Home mglerne; http://www.home.dk

Under “søg bolig” kan man søge på
helårsgrunde.

Robinhus mglerne; http://www.robinhus.dk

Er ikke så store som EDC og Home, til gengld syntes
jeg deres hjemmeside er bedre.

Under “købe bolig” kan man både lave
en søgning på helårsgrunde, tilmelde sig
køberkartotek og lse en udmrket købsguide.

Danbolig; http://www.danbolig.dk/Homepage.htm

Under “søg bolig” >”kviksøg”
kan man søge på grunde.